1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
墨田区
92.4万円/㎡
前年比+22.2%
ライオンズマンション平井第2
東京都墨田区立花四丁目
総武線 / 平井駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
5,307万円
90.7万円/㎡
2,275
4,296
6,317
8,339
AI査定結果
推定相場価格
5,307万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,296万円〜6,317万円
73.4万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズマンション平井第2
4,498万円（76.9万円/㎡）/ 4階 / 58.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,498万円 | 76.9万円 | 4階 | 58.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 4,080万円 | 69.7万円 | 5階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 4,680万円 | 80.0万円 | 4階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 3,180万円 | 54.3万円 | 4階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/06 | 3,598万円 | 61.5万円 | 5階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 3,480万円 | 59.5万円 | 3階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/26 | 3,550万円 | 60.7万円 | 3階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/11 | 3,680万円 | 62.9万円 | 3階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/09/27 | 3,380万円 | 57.8万円 | 4階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/02 | 3,380万円 | 57.8万円 | 3階 | 58.52㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ライオンズマンション平井第2 墨田区立花四丁目 | 平井駅8分 | 4,498万円 | 76.9万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/05 | グランデール平井 墨田区立花六丁目 | 平井駅8分 | 3,990万円 | 58.0万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/19 | ナイスアーバン亀戸俵山ビル 墨田区立花四丁目 | 東あずま駅3分 | 3,990万円 | 73.9万円 | 54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/05 | コスモ平井シティフォルム 墨田区立花四丁目 | 東あずま駅5分 | 3,800万円 | 58.1万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 95戸 | SRC |
| 2022/10/29 | コスモ平井ウイングコート 墨田区立花四丁目 | 東あずま駅5分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/03 | プリマドムス立花 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅5分 | 3,880万円 | 59.7万円 | 64.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス亀戸立花 墨田区立花四丁目 | 小村井駅2分 | 3,790万円 | 69.0万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/17 | キャッスルマンション亀戸立花弐番館 墨田区立花五丁目 | 小村井駅3分 | 5,380万円 | 83.8万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/07 | モア・ステージ墨田ラシェール 墨田区立花五丁目 | 小村井駅9分 | 4,598万円 | 65.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、墨田区では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は墨田区の平均と比較して16.8%割安です。
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